Le projet

Il s’agit d’un projet de réhabilitation de 658 logements, 3 studios CMG et 23 chambres GAV avec création d’un système de chauffage centralisé des 5 tours.

Le projet prévoit également le réaménagement des RDC avec notamment la séparation des divers usages (établissement recevant du public et logement). Le gaz sera supprimé dans les étages et la sécurité sera renforcée.

OBJECTIF N°1 : LE RENFORCEMENT DE LA SECURITE DES IMMEUBLES D’HABITATION

1- CONFORTEMENT DES ESCALIERS DE SECOURS EXTERIEURS RAPPORTES SUR DEUX PIGNONS DE CHACUNE DES TOURS TRIPODES

2- FINALISATION DE LA MISE AUX NORMES DE LA SECURITE INCENDIE DES CIRCULATIONS qui avait été initiée en 2016 et réalisée entre 2017 et 2019 dans le cadre d’une opération anticipée.

3- SUPPRESSION DES RESEAUX DE GAZ DE VILLE DANS LES TOURS

Seules les chaufferies nouvellement créées en rez-de-chaussée des tours tripodes A, B, C et D seront équipées de gaz (nota : la chaufferie de la tour tripode D alimentera la tour E).

4- MISE AUX NORMES ELECTRIQUES

OBJECTIF N°2 : LA REHABILITATION DES BATIMENTS DE 1972

1- INTERVENTIONS SUR L’ENVELOPPE DES IMMEUBLES

• Mise en oeuvre d’isolation thermique complète par l’extérieur.
• Remplacement des menuiseries PVC (ou aluminium pour les R.d.C.) avec double vitrage et des occultations.
• Réparation des balcons et remplacement des gardes corps.
• Mise en oeuvre d’une maille métallique en acier inoxydable entre les paliers d’ascenseurs et sur les cages d’escaliers de secours.
• Peinture du sol des balcons et de tous les éléments bétons non isolés.
• Réfection des toitures terrasses au droit des paliers.

2- INTERVENTIONS DANS LES PARTIES COMMUNES

• Remplacement des portes de hall et des portes de gaines techniques.
• Réfection des peintures et carrelages du hall.
• Mise en place de boîtes aux lettres normalisées.
• Rénovation des cages d’escalier et des coursives.
• Parachèvement de la mise aux normes des ascenseurs et remplacement de certaines portes de cabines.
• Réfection de l’éclairage.

3- INTERVENTIONS DANS LES LOGEMENTS

Outre le remplacement des portes palières, celle des menuiseries et la mise aux normes électriques citée par ailleurs, sont également prévus les travaux suivants :

• Embellissement des pièces humides (cuisine, salle-de-bain, salle d’eau et WC) avec reprise des sols, murs et plafonds et remplacement des appareils sanitaires, y compris robinetteries.
• Mise en oeuvre d’une VMC hygroréglable, des bouches d’extraction et détalonnage des portes intérieures.
• Création d’une chaufferie principale par tour tripode, mise en oeuvre d’un module thermique d’appartement (corollaire de la suppression des chaudières gaz individuelles) et installation de nouveaux radiateurs avec robinets thermostatiques et de sèche-serviettes.
• Remplacement des chutes d’eaux (usées, vannes, pluviales), colonnes et réseaux (eau froide, chaude, chauffage).
• Création de studios d’hébergement pour les GAV et militaires du corps de soutien (11 au RDC du bât B et 12 au RDC du bât D).

OBJECTIF N°3 : L’AMELIORATION DU CADRE DE LA VIE DE LA ZONE « LOGEMENTS »

1- CREATION DE LOCAUX POUSSETTES ET LOCAUX VELOS AU REZ-DE-CHAUSSEE

2- CREATION D’ESPACES EXTERIEURS DEVOLUS AU TRAITEMENT DES DECHETS

3- REALISATION DE RAMPES D‘ACCES AUX BÂTIMENTS pour les personnes à mobilité réduite.

4- CREATION D’UN ATELIER « ESPACES VERTS »

5- REPRISE DES CHEMINEMENTS PIETONS